Reformes a la Florida (L'Hospitalet): pisos dels 50 a 70

Dades de la zona

0,38 km² i 88.677 habitants per km² el 2026: la zona més densa de la ciutat (dades obertes de l'Ajuntament).
La Florida i les Planes van passar de 27.630 veïns el 1960 a 53.364 el 1970.
Els habitatges de FECSA del carrer de la Primavera es van començar el 1960; el metro hi va arribar el 1987.
Llei de Barris (2006-2010): 600.000 € previstos per a ascensors i 300.000 € per a façanes i cobertes.
Pla del Samontà: 50.000 habitatges als barris del nord, molts sense ascensor; sense ajuts convocats l'octubre del 2026.
Pis de 50 m² en qualitat mitjana: 35.000–47.500 € (orientatiu).

Quan es va construir la Florida?

Tard i de cop. A finals del 1921 Antoni Ceravalls va demanar obrir els quatre primers carrers (Ceravalls, Renclusa, Florida i Sant Ramon). Cap al 1930, després del pla urbanístic de l'arquitecte municipal Ramon Puig i Gairalt, van arribar les primeres cases, sovint d'autoconstrucció.

El barri que veus avui és posterior. El Mercat de la Florida és del 1959, FECSA va començar els seus habitatges del carrer de la Primavera el 1960 i, segons l'Ajuntament, la zona es va acabar d'urbanitzar al llarg dels anys 60 i 70. Les xifres ho confirmen: la Florida i les Planes sumaven 27.630 veïns el 1960, 53.364 el 1970 i un màxim de 53.690 el 1975. El metro no hi va arribar fins al 1987.

88.677 habitants per km²: què canvia a la teva obra

La Florida ocupa 0,38 km². El 2016, amb 28.026 veïns i 74.154 habitants per km², ja era el barri més dens d'Europa segons un estudi de la Unió Europea que va recollir L'Hospitalet Digital. Les dades obertes de l'Ajuntament donen 88.677 habitants per km² el 2026, gairebé quatre vegades els 23.685 del conjunt de L'Hospitalet.

En una reforma, tanta gent en tan poc espai es nota en dues coses:

El soroll. L'Ordenança del civisme admet les obres domèstiques entre les 8:00 i les 21:00 els dies feiners i entre les 10:00 i les 20:00 els festius i les vigílies, sense precisar si el dissabte hi compta. Abans de començar, comunica l'obra a la presidència o a qui administri la finca, com demana el Codi civil de Catalunya.
La runa. El contenidor exigeix llicència de l'Ajuntament, sol·licitada amb 20 dies hàbils de marge, i paga 30,00 € setmanals (taxa municipal del 2026). A la calçada es col·loca a 20 cm de la vorada i només on es pot aparcar; a la vorera ha de deixar 1 m lliure, i es tapa en acabar la jornada.

Què sol amagar un pis de la Florida?

No hi ha estadística d'antiguitat per barri, però les dates del creixement apunten a blocs dels anys 50, 60 i 70. A tota la ciutat, el 38,4 % dels habitatges és en edificis del 1961 al 1970 i un altre 30,6 % en els del 1971 al 1980 (cens del 2021). En una finca d'aquesta edat, abans de demanar preu convé saber:

Si la instal·lació elèctrica té presa de terra: en molts pisos dels anys 70 o anteriors no n'hi ha.
De què són les canonades i els baixants. Els de fibrociment només els retira una empresa inscrita al RERA.
Si l'edifici és del 1950 al 1970, que les biguetes no portin ciment aluminós: això ho diu una anàlisi de laboratori, no l'ull.

Cada punt, amb preus, el desenvolupa la pàgina del pis antic a L'Hospitalet.

Ascensor, façana i coberta: el que depèn de la comunitat

L'Ajuntament ho té diagnosticat des de fa vint anys. El seu projecte de la Llei de Barris per a la Florida i Pubilla Cases preveia 600.000 € per instal·lar ascensors als edificis plurifamiliars que ho permetessin per la seva geometria i 300.000 € per reparar façanes i cobertes envellides millorant-ne l'aïllament tèrmic, entre el 2006 i el 2010.

Avui el marc és el Pla del Samontà (Ajuntament i Generalitat), previst fins al 2035, que inclou rehabilitar habitatges; la Florida és un dels seus cinc barris. L'Hospitalet Digital compta 50.000 habitatges als barris del nord, molts encara sense ascensor, i 4.000 que necessiten una reforma urgent. De moment el que hi ha de concret és espai públic: a finals de juny del 2026 el govern municipal va anunciar una inversió de 21 milions d'euros fins al 2029, amb l'avinguda de Catalunya convertida en parc lineal. D'ajuts per a ascensors o façanes, a primers d'octubre del 2026, no n'hi ha de convocats.

Compte si planeges una obra gran: l'alcalde va dir el febrer del 2025 que s'estudiarà cas per cas l'enderroc de finques en mal estat, sempre amb un habitatge alternatiu garantit. No s'ha publicat cap llista, així que pregunta a l'administrador per la ITE de l'edifici. I si la comunitat vol ascensor, en té prou amb la majoria simple; l'ICIO té el 2026 una bonificació municipal del 95 % per suprimir barreres arquitectòniques.

Quin permís demana l'Ajuntament per reformar a la Florida?

Obra	Tràmit	Taxa d'urbanisme 2026	ICIO 2026
Cuina, bany, terres o pintura sense moure envans	Declaració responsable d'obres	L'ordenança no fixa cap tarifa	4 %
Enderrocar o moure envans	Comunicació prèvia d'obres, amb tècnic	1,5 %, mínim 109,76 €	4 %
Mur de càrrega, bigues o pilars	Llicència d'obra menor, amb projecte	1,5 %, mínim 161,95 €	4 %

Taxa i impost els cobra l'Ajuntament de L'Hospitalet sobre el cost d'execució material. Amb 30.000 € i sense tocar la distribució són 1.200 €; movent envans, 450 € més de taxa. Quins papers porta cada via, a la guia sobre el permís d'obres a L'Hospitalet.

Quant costa reformar un pis a la Florida?

Un pis de 50 m² surt per 35.000–47.500 € en qualitat mitjana i un de 60 m² per 42.000–57.000 €; en econòmica, 20.000–32.500 € i 24.000–39.000 €. La referència és la mateixa a tota la ciutat: les medianes de les guies de preus de l'àrea de Barcelona (2025 i 2026), orientatives i gairebé sempre sense aclarir si porten IVA.

Superfície	Bàsica (400–650 €/m²)	Mitjana (700–950 €/m²)
50 m²	20.000–32.500 €	35.000–47.500 €
60 m²	24.000–39.000 €	42.000–57.000 €

Cronoshare dona per a L'Hospitalet 31.312–52.917 € per una reforma integral, amb una mitjana de 40.705 € (gener del 2026, IVA inclòs). No en diu la superfície, però encaixa amb la qualitat mitjana entre 45 i 55 m². En un bloc d'aquesta època la xifra puja quan cal refer senceres l'electricitat i la lampisteria, i baixa si la cuina i el bany es queden on són. Per situar-te respecte dels polígons i de les zones més antigues, mira la pàgina de barris de L'Hospitalet.

Guies útils per a una obra a la Florida

Ja saps què vols fer? Demana pressupost per a la teva reforma a la Florida.

Preguntes freqüents

On és la Florida de L'Hospitalet?

Al nord de la ciutat, al districte IV, que comparteix amb les Planes. Limita amb Collblanc, la Torrassa, Pubilla Cases, Can Serra i Sant Josep, ocupa 0,38 km² i té parada de metro, Florida, a l'avinguda de Catalunya.

Els Blocs Florida són a la Florida?

Al mapa oficial, no. El polígon de 816 habitatges aixecat el 1954 i el 1955 queda a les Planes, l'altre barri del districte IV, tot i que molts veïns no distingeixen entre tots dos. Aquest web hi dedica la pàgina de les Planes.

Quin permís necessito per reformar el bany o la cuina?

Si no mous envans, una declaració responsable d'obres: l'Ajuntament posa com a exemples canviar la banyera per un plat de dutxa i renovar els mobles de cuina. Pots començar el dia que la registres i pagues l'ICIO, el 4 % del cost d'execució material el 2026.

Hi ha ajuts per rehabilitar l'edifici a la Florida?

A principis d'octubre del 2026 no hi ha cap convocatòria municipal oberta per a rehabilitació general o ascensors, i els programes Next Generation del Consorci Metropolità de l'Habitatge estan tancats. El Pla del Samontà té la rehabilitació d'habitatges entre els seus objectius, però encara no ha convocat ajuts. Continuen vigents les bonificacions de l'ICIO de l'Ajuntament.

Fonts

Reformes integrals a L'Hospitalet per a pisos petits i antics

Reformar un pis a L'Hospitalet: preus orientatius per m² i per mida, quin tràmit demana l'Ajuntament i com demanar pressupost sense compromís.

Reforma integral d'un pis a L'Hospitalet: què inclou i quant dura

Què inclou reformar sencer un pis de 45–60 m² a L'Hospitalet, quant costa segons les qualitats, quin tràmit demana l'Ajuntament i quantes setmanes dura.

Reformar un pis dels anys 60 i 70 a L'Hospitalet

Presa de terra, plom, baixants d'uralita, aluminosi, galeries i terratzo: què cal revisar en reformar un pis antic a L'Hospitalet i quant costa.