Reformes a Bellvitge: pisos en blocs prefabricats de 1964 a 1975

Com es va aixecar Bellvitge?

En sèrie i molt de pressa. Inmobiliaria Ciudad Condal va començar l'estiu de 1964, en ple delta del Llobregat, amb mòduls prefabricats que sortien d'una fàbrica muntada al costat de l'obra. Els primers veïns hi van entrar el 1965, a Bellvitge Sud; la meitat nord va arrencar el 1968 i el 1975 ja estaven aixecats gairebé tots els edificis.

El balanç, segons la Viquipèdia: uns 9.780 habitatges en deu anys, en 65 blocs lineals de 14 plantes i 11 torres de 18 (el diari ARA compta 66 blocs de 13 plantes i torres de 17). La resta la van frenar els veïns amb les protestes de «No més blocs», i el 1980 el Tribunal Suprem va ordenar aturar tota construcció.

Quin tipus de bloc és el teu?

No tots es van fabricar igual. Hi va haver tres patents: primer es prefabricava l'edifici sencer; després, només la façana, amb l'estructura de formigó feta a l'obra; els últims ja són de pòrtics convencionals. L'any del teu bloc diu què hi ha darrere del guix.

Els blocs fan 96 m de llarg i tenen quatre, cinc o sis escales. El pis model era de 60 m²; des de 1970 s'hi van afegir blocs amb pisos de 80 m², i els de les torres arriben a 100 m².

Prefabricat no vol dir fràgil: què canvia a la teva obra

L'estructura no és el problema: la Viquipèdia sosté que, mig segle després, els edificis es conserven bé. El que queda pendent, segons el mateix article, és la corrosió de les armadures i la falta d'aïllament tèrmic, que els repassos barats de façana no han curat. Al teu pis, això deixa dos avisos:

• Parets. Als blocs de la primera patent, una paret interior no és un envà fins que un tècnic ho confirmi.
• Fred i calor. Mentre la comunitat no aïlli per fora, et queda extradossar les parets exteriors amb aïllant i renovar les finestres.

Electricitat, canonades i baixants són els de l'època: els trobaràs a la reforma d'un pis dels anys 60 i 70.

Quin permís demana l'Ajuntament per reformar a Bellvitge?

Sense tocar parets, declaració responsable; si mous un envà no estructural, comunicació prèvia amb tècnic; si toques un mur o panell estructural, llicència d'obra menor amb projecte.

Sobre 30.000 € d'execució material, el primer cas paga 1.200 € i el segon 1.650 € (orientatiu). Amb els dos primers comences el dia del registre; amb llicència, no abans de tenir-la. L'estructura és element comú i demana acord de la junta, i qualsevol obra es comunica abans a la presidència o a l'administrador (Codi civil de Catalunya, art. 553-36).

Finestres i tancament de la galeria canvien la façana, i cap fitxa municipal n'aclareix el tràmit: demana la Consulta tècnica d'obra menor.

Set graons fins a casa: ascensors i façanes

Per estalviar, els constructors van fer parar l'ascensor en un replà entre planta i planta, i fins a qualsevol porta queden set graons (ARA, 2021). El 2019 l'alcaldessa va anunciar un projecte per corregir-ho en 60 blocs, i el 2022 l'Ajuntament i el Consorci Metropolità de l'Habitatge van obrir una oficina a la plaça de la Cultura, 1. La proposta: refer la caixa de l'ascensor per arribar-hi a peu pla i aïllar façana, mitgeres i coberta, amb finestres noves, per retallar més d'un 60 % la calefacció.

I a l'octubre de 2026? L'oficina continua al directori municipal, amb cita prèvia (667 992 623), però la fitxa del programa d'ajuts, de fons Next Generation, avisa que els fons estan exhaurits i que no admet noves peticions. Quants edificis tenen l'obra feta no consta. Pregunta-ho a l'administrador abans de canviar finestres.

Per a la junta: l'ascensor s'aprova per majoria simple (art. 553-25.2.a); l'aïllament, segons el cas (lletra b, d o e del mateix article): pregunta a l'administrador com es votarà. L'ICIO municipal de 2026 bonifica amb un 95 % les obres que eliminen barreres arquitectòniques.

Quant costa reformar un pis a Bellvitge?

Un pis de 60 m², el tipus del barri, surt per 42.000–57.000 € en qualitat mitjana i 24.000–39.000 € en econòmica. Tres mides de pis, tres comptes, amb les medianes de guies de 2025 i 2026 de l'àrea de Barcelona que fa servir aquest web:

Són imports orientatius (400–650 i 700–950 €/m²), i la majoria de les guies no diu si inclou l'IVA. El que més mou la xifra és conservar els tres dormitoris o redistribuir. Reserva un 10–15 % per a imprevistos i mira el desglossament als preus de reforma a L'Hospitalet.

Contenidor, soroll i oficina: la part pràctica

Aquí el carrer ajuda: els blocs estan separats 40 m i hi ha aparcament entremig. El contenidor necessita llicència municipal, que l'empresa demana amb 20 dies hàbils de marge; paga 30,00 € per setmana a l'Ajuntament (taxa de 2026) i no pot ser al carrer de les 14 h de dissabte a les 7 h de dilluns.

A dins, compta amb 14 plantes i un ascensor que deixa a set graons de cada porta: la runa baixa en sacs. Les obres domèstiques es permeten de 8 h a 21 h els dies feiners i de 10 h a 20 h els festius i les vigílies. Oficina: Secció d'Obres, carrer Migdia, 5. Per comparar, mira les reformes als altres barris de L'Hospitalet.

Guies per preparar l'obra a Bellvitge

• Reformar un pis de 60 m²: el pressupost del pis tipus.
• Mur de càrrega al pis.
• Ascensor a la comunitat: votació, llicència i ajuts.
• Tancar la terrassa o el balcó.
• Canviar les finestres del pis.

Amb el tipus de bloc clar, pots demanar pressupost per al teu pis de Bellvitge.