Reformes a Collblanc (L'Hospitalet): pisos en finques antigues i carrers estrets

Quan i com es va construir Collblanc?

Per capes, i de pressa. Entre el 1895 i el 1898 es va començar a urbanitzar el sud de la carretera de Collblanc, i des del 1906 el districte va tenir els primers passadissos de la ciutat: parcel·les d'uns 5 m d'amplada i 30 de fondària, amb un passadís al mig i habitatges de planta baixa d'uns 25 m², fets amb materials barats. Collblanc i la Torrassa van passar de 3.810 habitants el 1920 a 21.185 el 1930, segons l'Enciclopèdia Catalana.

Després van arribar els blocs. Entre els anys 40 i 60, aquells carrers pensats per a cases baixes es van omplir d'edificis de pisos, sovint al solar de les casetes d'una o dues plantes. L'Ajuntament en va mesurar el resultat: a finals del 2008 el barri tenia 10.448 habitatges i una densitat neta de 204,86 per hectàrea, davant dels 147,35 de mitjana a la ciutat.

Quina finca tens? Tres èpoques, tres obres diferents

Ningú no publica l'edat dels edificis barri per barri, així que toca situar el teu:

Les taques a parets i terres de planta baixa solen ser humitat de capil·laritat: no es tapa amb pintura, demana un aparellador, segons el CATEB. I la podridura de biguetes de fusta es dona sobretot en construccions anteriors al 1950. La resta de sorpreses, a la pàgina sobre reformar un pis antic a L'Hospitalet.

Està catalogada la teva finca? El PEPPA a Collblanc

El catàleg del Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic (PEPPA), del 2001, inclou edificis de Collblanc on viu gent. El Mapa de Patrimoni Cultural de la Diputació de Barcelona recull com a protegits per aquest pla:

• Casetes Borràs (carrer del Progrés, 146 a 152): 31 casetes d'una planta en corredor, projectades per Ramon Puig i Gairalt el 1923.
• Blocs de la plaça Guernica (números 4 a 12), amb projecte del 1940.
• Carrer del Progrés, 70: casa modernista del 1915.
• Torre Barrina (1867), avui equipament municipal.

En un edifici del catàleg no valen la declaració responsable ni la comunicació prèvia: fins i tot l'obra més petita passa per llicència. A canvi, l'Ajuntament bonifica el 2026 el 95 % de l'ICIO de les obres previstes a la fitxa de l'edifici. La subvenció municipal del 2026 per al PEPPA continuava sense termini obert el 4 d'octubre. Si en dubtes, demana la Consulta tècnica d'obra menor (cita al 667 992 077) i llegeix la guia sobre reformar en un edifici catalogat.

Quin permís demana una reforma a Collblanc?

Si la finca no està catalogada, depèn del que toquis (tarifes del 2026 de l'Ajuntament de L'Hospitalet):

• Sense moure parets: declaració responsable d'obres. Comences el dia que la registres i pagues l'ICIO, el 4 % del cost d'execució material; l'ordenança no fixa cap tarifa de taxa.
• Enderrocar o moure un envà: comunicació prèvia d'obres signada per un tècnic. Taxa de l'1,5 % (mínim 109,76 €) més ICIO.
• Estructura: llicència d'obra menor amb projecte, taxa mínima de 161,95 € i ICIO. No es comença fins que la tens.

Amb 30.000 € d'execució material, la primera via són 1.200 € i la segona, 1.650 €. I en una finca de principis de segle, que un tècnic confirmi si la paret és un envà abans de triar tràmit.

Sense ascensor i amb el carrer just: com s'organitza l'obra

La diagnosi del pla integral de Collblanc i la Torrassa parlava d'habitatges petits i amb mala accessibilitat, i de problemes de trànsit i aparcament. El seu programa d'ajuts va instal·lar 175 ascensors. Si a la teva escala encara no n'hi ha, compta que caldrà pujar el material a mà i baixar la runa en sacs.

Per a la comunitat: a Catalunya l'ascensor s'aprova per majoria simple i l'ICIO de L'Hospitalet bonifica el 2026 el 95 % de les obres que eliminen barreres. A principis d'octubre del 2026 no hi havia cap convocatòria municipal d'ajuts per a ascensors. L'Ajuntament prepara el Pla del Samontà per als barris del nord, Collblanc entre ells, i en va anunciar els primers encàrrecs per al juny del 2026: fins que no es convoquin ajuts, no comptis amb aquests diners.

Al carrer manen l'Ordenança del civisme i les taxes del 2026 de l'Ajuntament:

• El contenidor necessita llicència, demanada amb 20 dies hàbils d'antelació: 30,00 € per setmana.
• Els sacs només s'admeten en voreres d'almenys 2,5 m o a la calçada, en dies feiners i on es permet aparcar: 3,60 € per dia.
• Ni contenidors ni sacs al carrer des de les 14 h de dissabte fins a les 7 h de dilluns.
• Soroll: de 8 a 21 h en dies feiners i de 10 a 20 h en festius i vigílies; l'ordenança no aclareix si el dissabte és vigília.

Quant costa reformar un pis a Collblanc?

Un pis de 45 m² costa 31.500–42.750 € en qualitat mitjana i un de 60 m², 42.000–57.000 € (econòmica: 18.000–29.250 € i 24.000–39.000 €). No hi ha guies de preus per barri: val la referència de tot el web, medianes orientatives de guies de l'àrea de Barcelona del 2025 i el 2026, la majoria sense aclarir si inclouen l'IVA.

Què fa pujar la xifra a Collblanc? Una finca anterior al 1950 amb biguetes per revisar, una escala sense ascensor, humitat a la planta baixa o un edifici catalogat, que hi suma projecte i espera de llicència. Reserva sencer el 10–15 % per a imprevistos i compara amb altres zones a la pàgina dels 13 barris de L'Hospitalet.

Guies per preparar l'obra a Collblanc

• Posar ascensor en un edifici sense ascensor
• Mur de càrrega al pis
• Contenidor, sacs i deixalleria
• Horaris d'obra a L'Hospitalet
• Reforma integral de pis

Amb l'època de la finca i el tràmit clars, pots demanar pressupost per al teu pis de Collblanc.