Reformes a les Planes (L'Hospitalet) i als Blocs Florida: pisos petits dels anys 50 i 60

Blocs Florida: els blocs de 1955 amb què va començar el barri

Les Planes comença amb un polígon. El 1950 l'Obra Sindical del Hogar va triar aquesta zona per a un dels seus primers conjunts, l'Onésimo Redondo: 816 habitatges en 20 blocs per a unes 4.500 persones, construïts el 1954 i el 1955 i habitats des de 1956-1957. Part dels primers veïns hi va arribar reallotjada de les barraques de Montjuïc, el Somorrostro i El Gas. Poc després s'hi va afegir un edifici de 99 habitatges del mateix tipus.

Les queixes per la construcció van començar amb la inauguració. El 1974 l'Ajuntament va anunciar l'enderroc dels blocs Florida per aixecar-hi habitatges millors, i no es va fer mai. El 1980 van començar algunes reformes estructurals, que l'empresa pública ADIGSA va continuar des de 1985; el 2005 la propietat es va cedir als llogaters. Tampoc va prosperar un pla de 2006 per ampliar els pisos. I malgrat el nom, els Blocs són a les Planes, no a la Florida.

Com són els pisos de les Planes?

Petits, i de dues dècades molt concretes. El document marc del pla de regeneració del barri ho mesura amb el cadastre i el padró de 2016:

Als Blocs, els plànols disponibles donen de mitjana dues habitacions de 5 a 7 m². La diagnosi municipal de 2018-2019 parla sense embuts de pisos econòmics i de mala qualitat, amb «escasses dimensions, dificultats d'accessibilitat, parets primes i materials de poca qualitat». La resta del barri es va urbanitzar al llarg dels anys 60 i 70, després del pla parcial de 1957. Avui són 19.006 veïns en 0,42 km² (padró de 2026).

Aluminosi, ascensor i parets primes: què cal mirar abans de reformar

D'aquest barri hi ha una xifra que gairebé cap altre té. Fins al 2015, el Servei d'Obres municipal havia tramitat expedients d'obra per patologies estructurals, «principalment aluminosi», en 75 dels 466 edificis de les Planes: el 16,09 %, davant del 10,46 % de la ciutat. Dels Blocs Florida no hi ha cap dada pròpia, tot i que el mateix document afirma que arrosseguen condicions estructurals deficients des que es van construir.

• Forjats. En una finca de 1950 a 1970, demana l'anàlisi de les biguetes abans de tancar el pressupost. Reparar una patologia estructural amb informe tècnic municipal previ té l'ICIO bonificat al 95 %, i el contenidor paga 3,00 € per setmana en lloc de 30,00 € (Ajuntament, 2026).
• Ascensor. Quan es va redactar aquell document, als 36 edificis dels Blocs només constaven set llicències per instal·lar-ne. Si la teva escala no en té, es notarà en el preu.
• Soroll. Amb parets primes, redistribuir és el moment d'aïllar.

Instal·lacions i baixants de l'època, a la pàgina sobre reformar un pis antic a L'Hospitalet.

Quin permís cal per reformar a les Planes?

Ho decideix el que toquis. En pisos de 40 a 55 m², el dubte gairebé sempre és el mateix: tiro a terra l'envà de la cuina?

• Bany, cuina i terres sense canviar la distribució: declaració responsable d'obres. Comences el dia del registre i pagues l'ICIO, el 4 % del cost d'execució material.
• Unir cuina i menjador o guanyar una habitació: comunicació prèvia d'obres, amb un tècnic que signa la documentació. A la taxa de l'1,5 % (mínim 109,76 €) s'hi suma l'ICIO.
• Forjats, pilars o murs de càrrega: llicència d'obra menor amb projecte (taxa mínima de 161,95 €) i acord de la comunitat.

Són tarifes de 2026 de l'Ajuntament de L'Hospitalet. Amb 30.000 € d'execució material, no moure envans costa 1.200 € i moure'ls, 1.650 €. I abans de triar tràmit, que un tècnic confirmi quina paret és un envà.

Quant costa reformar un pis a les Planes?

Un pis de 40 m² surt per 28.000–38.000 € en qualitat mitjana i un de 50 m² per 35.000–47.500 € (econòmica: 16.000–26.000 € i 20.000–32.500 €). Amb les medianes d'aquest web (guies de l'àrea de Barcelona de 2025 i 2026, orientatives i gairebé sempre sense aclarir l'IVA), les mides del barri surten així:

En 40 m² mana el que no s'encongeix: una cuina i un bany de qualitat mitjana sumen 12.000–20.500 € tingui el pis els metres que tingui, així que mira la meitat alta de la forquilla. Guarda un 10–15 % per a imprevistos i no el gastis abans de saber com està el forjat. El detall per partides, als preus de reforma a L'Hospitalet.

Quins plans hi ha per al barri el 2026?

Dos, i cap reparteix encara ajuts als propietaris. El pla de regeneració les Planes-Blocs Florida va néixer el 2017 i el seu Pla d'acció 60:30 fixa 60 actuacions fins al 2030. El document marc demanava un cens dels habitatges dels Blocs i un estudi arquitectònic, i admetia que cap pla anterior havia portat una regeneració profunda ni la substitució dels edificis. A 4 d'octubre de 2026 no hi ha publicada cap decisió de rehabilitar-los o substituir-los.

L'altre és el Pla del Samontà: per a les Planes, el més concret és convertir l'avinguda de Catalunya en un parc lineal de més de 45.000 m² entre el parc de les Planes i el de la Torrassa.

Contenidor, horari i oficina

Amb 45.007 veïns per km², el carrer és part de l'obra. Contenidor i sacs necessiten llicència municipal, que l'empresa sol·licita amb 20 dies hàbils d'antelació: 30,00 € per setmana el contenidor i 3,60 € per dia els sacs (taxes de 2026 de l'Ajuntament). Les obres a casa s'admeten de 8 a 21 h els dies feiners i de 10 a 20 h els festius i les vigílies. La Secció d'Obres és al carrer Migdia, 5. I si dubtes entre zones, compara-les a la pàgina de barris de L'Hospitalet.

Guies per a un pis petit i antic

• Reformar un pis de 40 a 50 m²
• Reformar un pis petit per guanyar espai i llum
• Obrir la cuina al menjador enderrocant un envà
• Aluminosi a L'Hospitalet
• Reformes a la Florida

Amb els metres i l'estat de l'edifici clars, pots demanar pressupost per al teu pis de les Planes.