Reformes a Can Serra (L'Hospitalet): pisos del polígon de 1966

Quan i com es va construir Can Serra?

El nom ve d'una masia: la de Josep Serra i Font, un navilier que a mitjan segle XIX s'hi va fer una casa d'estiueig. La primera urbanització és de 1921, quan Antoni Faus va obtenir permís per obrir els carrers Faus, Castellbó i Andorra. El pla comarcal de 1953 repartia la zona entre parc i sòl edificable, i el 1961 es va aprovar el primer pla parcial, promogut pels propietaris dels terrenys. Segons la Viquipèdia, va ser la primera d'unes modificacions que sempre van anar cap a més edificabilitat.

El polígon es va començar a habitar el 1966. El 1970 hi vivien 3.550 persones; el 1981, 12.374. La Diputació de Barcelona ho resumeix al seu mapa de patrimoni: el terreny es va urbanitzar a fons des de final dels anys 60 i, sobretot, als 70. La Wikipedia en castellà parla de blocs d'entre deu i quinze plantes.

Els 13 blocs que els veïns van aturar

Can Serra podia haver estat encara més dens. On avui hi ha la plaça de la Carpa s'havien d'aixecar 13 blocs de 12 plantes. L'associació de veïns, creada el 1973, ho va impedir: el juny de 1976 el barri va prendre possessió del solar i, després de deu anys de lluita, va aconseguir una escola (1984), un mercat (1985), un aparcament (1990) i la plaça (1992). Ho explica el plafó ceràmic de la mateixa plaça, que recull la fitxa de la Diputació.

El resultat, amb xifres del padró de 2026: 10.367 veïns en 0,29 km², el barri més petit de la llista oficial, a raó de 36.153 per km². I el de més edat de la ciutat, amb 47,56 anys de mitjana davant de 42,63.

Què vol dir per al teu pis un bloc de 1966 a 1980?

Que l'edifici té entre 45 i 60 anys, i això ordena la reforma:

• La ITE. A Catalunya tot edifici d'habitatges passa la inspecció tècnica abans de fer 45 anys, així que la teva finca ja l'hauria de tenir. Demana a l'administrador l'últim informe: hi trobaràs les obres comunes que vindran.
• Els forjats. El ciment aluminós es va fer servir sobretot entre 1950 i 1970. Als blocs de la primera etapa, analitza les biguetes abans de tocar sostres.
• L'aïllament. Fins al 1979 la normativa no demanava aïllament tèrmic. Extradossar les parets de façana i renovar finestres és del que més es nota després.
• Les instal·lacions. Electricitat i canonades de l'època, i baixants que són de la comunitat.

Cada punt, amb els seus preus, el desenvolupa la pàgina de reforma de pisos dels anys 60 i 70. I un avís: a diferència de Pubilla Cases, aquí no hi ha cap àrea de rehabilitació declarada ni ajuts municipals oberts a principis d'octubre de 2026.

El barri amb més edat: bany, accessos i escales mecàniques

Amb la mitjana d'edat més alta de L'Hospitalet, aquí moltes reformes comencen pel bany i per la porta de casa.

• Canviar la banyera per un plat de dutxa només demana declaració responsable d'obres: és un dels exemples que posa el mateix Ajuntament.
• La reforma que només busca facilitar l'accés o l'habitabilitat de l'habitatge habitual d'una persona amb un 33 % o més de discapacitat per mobilitat té l'ICIO bonificat al 90 % (ordenança fiscal 1.04 de 2026). Val també per a pares o fills que visquin amb tu.
• A l'edifici, eliminar barreres arquitectòniques té un 95 % de bonificació, i a la junta n'hi ha prou amb la majoria simple.

El carrer també compta. Can Serra és de les zones més altes del Samontà (la plaça de la Carpa és a 54 m) i té escales mecàniques; el gener de 2026 l'Ajuntament va anunciar que en licitarà la modernització, juntament amb les de l'entorn del carrer París, per uns 450.000 €.

Abans de començar: tràmit, taxes i avisos, per ordre

1. Tria el tràmit. Si els envans es queden on són, n'hi ha prou amb una declaració responsable d'obres i l'obra arrenca el mateix dia del registre. Redistribuir demana comunicació prèvia d'obres, amb documentació tècnica signada. I l'estructura, llicència d'obra menor: fins que no arriba, no es toca res.
2. Compta el que cobra l'Ajuntament de L'Hospitalet el 2026. L'ICIO, un 4 % del cost d'execució material, es paga sempre; la taxa de l'1,5 % només amb comunicació prèvia (mínim 109,76 €) o amb llicència (mínim 161,95 €). En una obra de 30.000 € són 1.200 € amb declaració responsable i 1.650 € amb comunicació prèvia.
3. Avisa la comunitat. El Codi civil de Catalunya demana comunicar l'obra a la presidència o a l'administrador abans de començar. En un bloc alt, pacta de passada com es farà servir l'ascensor per pujar material.
4. Demana el contenidor amb temps. La llicència per ocupar el carrer triga: l'empresa l'ha de demanar 20 dies hàbils abans de començar. L'Ajuntament cobra 30,00 € per setmana el 2026.

Quant costa reformar un pis a Can Serra?

Ningú publica la mida dels pisos del barri, així que mesura el teu i aplica-hi el preu per metre d'aquest web: entre 700 i 950 €/m² per a una qualitat mitjana (orientatiu; és la mediana de guies de 2025 i 2026 de l'àrea de Barcelona).

• 60 m²: de 42.000 a 57.000 €.
• 70 m²: de 49.000 a 66.500 €.

Si només fas bany i cuina, les referències en qualitat mitjana són 4.000–7.500 € i 8.000–13.000 €. I guarda a part entre un 10 i un 15 % pel que pugui sortir. Partida per partida, ho explica la pàgina sobre el que costa reformar un pis a L'Hospitalet.

Horaris d'obra en un bloc alt

En una escala amb moltes plantes, una regata la sent molta gent. L'Ordenança del civisme deixa treballar a casa entre les 8 i les 21 h els dies feiners; els festius i les vigílies, només entre les 10 i les 20 h. Si el dissabte és vigília, no ho diu. Mira també com canvia la reforma d'un barri a l'altre.

Per preparar l'obra a Can Serra

• La ITE de l'edifici a L'Hospitalet
• Canviar la banyera per una dutxa
• Canviar les finestres del pis
• Reformes a Pubilla Cases

Amb l'informe de la ITE i les mides del pis a la mà, ja pots demanar pressupost per a la teva reforma a L'Hospitalet.