Canviar les finestres del pis a L'Hospitalet: PVC o alumini, preu i tràmit

Canviar una finestra de 120 × 120 cm costa, instal·lada, 260–480 € en alumini i 300–500 € en PVC (Cronoshare, gener del 2026, orientatiu). A L'Hospitalet, zona climàtica C2, la finestra nova no ha de passar de 2,1 W/m²K. L'Ajuntament no diu de manera expressa quin tràmit hi correspon: aclareix-ho a la Consulta tècnica d'obra menor abans d'encarregar-les.

Quan surt a compte canviar les finestres d'un pis antic?

Quan encara són les d'origen, gairebé sempre. El 85,4 % dels habitatges de L'Hospitalet és en edificis del 1980 o d'abans (cens del 2021), i l'IDAE descriu la finestra d'aleshores: fusteria metàl·lica amb vidre simple, molt utilitzada dels anys 50 als 80, des de l'acer fins a la corredissa d'alumini en brut. Aïlla poc, deixa passar aire pels tancaments i afavoreix la condensació a la cara interior.

És també un dels casos en què més s'hi guanya. Segons la mateixa guia, substituir-la per una d'alumini amb trencament de pont tèrmic i vidre doble baix emissiu, amb cambra de 16 mm, redueix un 63 % les pèrdues de calor per aquella obertura; amb marc de PVC, un 74 %.

El canvi dura d'un a tres dies (Cronoshare) i no obliga a fer més obra. Però si has de fer una reforma integral del pis, mira en aquella pàgina en quina fase entren les finestres: van abans de pintar.

Finestres de PVC o d'alumini? La comparació amb xifres

Per a finestres d'alumini o finestrals de PVC, la regla és la mateixa: el PVC aïlla millor, i l'alumini només hi competeix si porta trencament de pont tèrmic (RPT). Ho diuen les transmitàncies que publica l'IDAE, en W/m²K: com més baix és el nombre, menys calor s'escapa.

Són valors de càlcul per a una finestra d'1,2 × 1,2 m amb un 30 % de marc, RPT de 12 mm o més i PVC de 5 cambres. Els perfils actuals els poden millorar, així que demana el valor declarat del model que t'ofereixen: des del 2010 les finestres porten marcatge CE obligatori i declaren les prestacions tèrmiques i de permeabilitat a l'aire.

La taula ensenya una altra cosa: el vidre pesa més que el marc. Passar d'un vidre doble normal a un de baix emissiu millora més la finestra que canviar de material. Què hi queda a favor de l'alumini? Perfils lleugers, molta resistència i una vida útil molt llarga.

Quina transmitància demana el Codi tècnic a L'Hospitalet?

Com a màxim, 2,1 W/m²K. L'Hospitalet és a 8 m d'altitud i el Codi tècnic de l'edificació la situa a la zona climàtica C2, la de les cotes baixes de la província de Barcelona. El seu document d'estalvi d'energia (DB-HE) arriba també a les reformes, però només al que se substitueix. Les finestres noves han de complir això:

• Transmitància: 2,1 W/m²K com a màxim per a l'obertura sencera: marc, vidre i caixa de persiana.
• Permeabilitat a l'aire: 9 m³/h·m² com a màxim a 100 Pa, la classe 3 de la norma UNE-EN 12207, també amb la caixa de persiana.

Creua aquests límits amb la taula anterior. Amb els valors de l'IDAE, un vidre doble corrent no hi arriba ni amb marc de PVC, i amb baix emissiu l'alumini amb RPT es queda just al límit. El vidre baix emissiu no és un extra.

Dos detalls que s'obliden. La caixa de la persiana compta: una bona finestra sota una caixa vella sense aïllar continua perdent calor, així que el pressupost ha de dir què se'n fa. I si la finestra nova es munta sobre el marc antic, l'obertura s'empetiteix: el Decret 141/2012 demana una obertura practicable d'almenys 0,80 m² a la sala i de 0,40 m² a cada dormitori.

15:36

Quant costa canviar les finestres del pis?

Entre 260 i 500 € per finestra estàndard instal·lada, segons el material. És la referència orientativa d'aquest web, treta de Cronoshare (gener del 2026, IVA inclòs) per a una finestra de 120 × 120 cm.

Per a un pis amb cinc finestres, això són 1.300–2.400 € en alumini i 1.500–2.500 € en PVC. Cronoshare dona per a aquest mateix pis un ventall de 750 a 4.700 €, i Habitissimo, per a Barcelona, parla de 200–700 € per finestra.

El marc decideix fins al 80 % del preu de la finestra i el vidre, fins al 15 %. Comprova que el pressupost inclou la retirada de les finestres velles, el segellat i els acabats: tapajunts, escopidors i repàs de guix i pintura.

A l'Ajuntament de L'Hospitalet se li paga l'ICIO, el 4 % del cost d'execució material (ordenança fiscal 1.04 del 2026), tant si l'obra va per declaració responsable com per comunicació prèvia. En el segon cas s'hi suma la taxa CP1: l'1,5 %, amb un mínim de 109,76 € el 2026.

Quin tràmit demana L'Hospitalet per canviar les finestres?

Cap font municipal no ho classifica de manera expressa. L'ordenança d'obres del 2014, les fitxes de la seu electrònica i l'ordenança fiscal del 2026 no esmenten la substitució de finestres exteriors. Això és el que sí que diuen:

• Declaració responsable: obres dins de l'habitatge sense canviar la distribució ni l'estructura, fusteria inclosa. Però les preguntes freqüents de l'Ajuntament la reserven per al que no modifica «l'aspecte exterior de l'edifici».
• Comunicació prèvia: la llista inclou la col·locació de portes i persianes, la pintura i reparació de façanes i les obres «assimilables».
• Llicència: si l'edifici és al PEPPA, el pla de protecció del patrimoni arquitectònic, o si cal una bastida que ocupi la via pública. Tancar un balcó és una altra cosa: llicència d'obra major.

El dubte es resol a la Consulta tècnica d'obra menor, una cita amb els tècnics d'urbanisme que es demana al 667 992 077 o al web de cita prèvia de l'Ajuntament. Porta-hi fotos de la façana i pregunta:

1. Si canvio les finestres sense tocar l'obertura i amb el mateix color i la mateixa partició, és declaració responsable o comunicació prèvia?
2. Canvia la resposta si varien el color, el material o el tipus d'obertura que es veuen des del carrer?
3. I si la finestra dona a un pati interior o a la galeria?
4. El meu edifici és al PEPPA?

No comencis sense saber-ho: l'ordenança fiscal 2.06 del 2026 de l'Ajuntament suma 193,53 € a la taxa quan l'obra arrenca sense la llicència o la comunicació prèvia que li tocava. Les vies, amb els documents i els terminis, són a la guia de la declaració responsable, la comunicació prèvia i la llicència a L'Hospitalet.

Ho ha d'aprovar la comunitat de veïns?

Si les finestres noves tenen el mateix aspecte que les actuals, n'hi ha prou d'avisar la presidència o l'administració abans de començar; si canvies el color, el repartiment o la forma, cal acord de la junta (art. 553-36.2 i 553-36.3). A Catalunya no regeix la Ley de Propiedad Horizontal que citen les guies estatals, sinó el Codi civil de Catalunya. Pots fer obres al teu pis sempre que no alterin la configuració ni l'aspecte exterior del conjunt (art. 553-36.2); les façanes són elements comuns (art. 553-41), i alterar-los demana l'acord de la junta (art. 553-36.3).

El Codi no esmenta les finestres. El més prudent és mantenir per fora el color, la partició de les fulles i la forma de les que hi ha, i preguntar a l'administrador si els estatuts o algun acord fixen un model. Si te n'apartes sense permís, la comunitat pot exigir que reposis l'estat original (art. 553-36.4). Davant el dubte, pregunta a l'administrador i revisa els estatuts.

En tot cas, l'obra es comunica abans a la presidència o a l'administració. I hi ha una altra via: que la comunitat canviï totes les finestres alhora com a mesura d'eficiència energètica. El Codi no esmenta les finestres ni diu amb quina majoria es votaria aquest canvi (majoria simple si és una millora que compleix una de les lletres de l'article 553-25.2, quatre cinquenes parts si només canvia l'aspecte exterior): pregunta a l'administrador com es votarà i revisa els estatuts. Què s'avisa i què es vota, a la guia d'obres al teu pis i la comunitat de veïns.

Com funciona la deducció de l'IRPF fins al 31 de desembre del 2026?

Canviar les finestres pot donar dret a la deducció estatal per obres de millora de l'eficiència energètica. Les deduccions del 20 % i del 40 % continuen vigents pel que es pagui fins al 31 de desembre del 2026, prorrogades pel Real Decreto-ley 7/2026, convalidat el 26 de març.

• Dos certificats energètics registrats: un d'anterior a l'obra, vàlid si té com a molt dos anys quan la comences, i un de posterior, expedit abans de l'1 de gener del 2027.
• Pagament amb targeta, transferència, xec nominatiu o ingrés en compte; l'efectiu no dona dret a deduir.
• Es descompten les subvencions, i una mateixa obra no es pot acollir a totes dues deduccions.

Que les teves finestres arribin al 7 % ho diu el certificat, no el venedor. Encarrega el previ abans de tocar res i mira el calendari: obra, pagament i certificat posterior han de cabre abans de final d'any.

Si és la comunitat qui rehabilita l'edifici, la deducció és del 60 % pel que es pagui fins al 31 de desembre del 2027. I a principis d'octubre del 2026 no hi havia cap convocatòria municipal oberta per a eficiència energètica.

Com canviar les finestres sense sorpreses

Guies relacionades

• Subvencions i bonificacions per reformar a L'Hospitalet el 2026.
• IVA del 10 % o del 21 % a la reforma: quan s'aplica el reduït.
• Tancar la terrassa o el balcó, que va per llicència d'obra major.
• Insonoritzar el pis: la finestra és l'entrada del soroll del carrer.
• Aire condicionat per conductes o split: les finestres pesen en el càlcul de la potència.

Si vols canviar les finestres dins d'una reforma més àmplia, t'ajudem a demanar pressupost.