Reformas en Can Serra (L'Hospitalet): pisos del polígono de 1966

¿Cuándo y cómo se construyó Can Serra?

El nombre viene de una masía: la de Josep Serra i Font, un naviero que a mediados del siglo XIX se hizo aquí una casa de veraneo. La primera urbanización es de 1921, cuando Antoni Faus obtuvo permiso para abrir las calles Faus, Castellbó y Andorra. El plan comarcal de 1953 repartía la zona entre parque y suelo edificable, y en 1961 se aprobó el primer plan parcial, promovido por los dueños de los terrenos. Según la Viquipèdia, fue la primera de unas modificaciones que siempre fueron a más edificabilidad.

El polígono empezó a habitarse en 1966. En 1970 vivían aquí 3.550 personas; en 1981, 12.374. La Diputació de Barcelona lo resume en su mapa de patrimonio: el terreno se urbanizó a fondo desde finales de los años 60 y, sobre todo, en los 70. La Wikipedia en castellano habla de bloques de entre diez y quince plantas.

Los 13 bloques que los vecinos pararon

Can Serra pudo ser todavía más denso. Donde hoy está la plaça de la Carpa iban a levantarse 13 bloques de 12 plantas. La asociación de vecinos, creada en 1973, lo impidió: en junio de 1976 el barrio tomó posesión del solar y, tras diez años de lucha, consiguió una escuela (1984), un mercado (1985), un aparcamiento (1990) y la plaza (1992). Lo cuenta el plafón cerámico de la propia plaza, que recoge la ficha de la Diputació.

El resultado, con cifras del padrón de 2026: 10.367 vecinos en 0,29 km², el barrio más pequeño de la lista oficial, a razón de 36.153 por km². Y el de más edad de la ciudad, con 47,56 años de media frente a 42,63.

¿Qué supone para tu piso un bloque de 1966 a 1980?

Que el edificio tiene entre 45 y 60 años, y eso ordena la reforma:

• La ITE. En Cataluña todo edificio de viviendas pasa la inspección técnica antes de cumplir 45 años, así que tu finca ya debería tenerla. Pide al administrador el último informe: ahí están las obras comunes que vienen.
• Los forjados. El cemento aluminoso se usó sobre todo entre 1950 y 1970. En los bloques de la primera etapa, analiza las viguetas antes de tocar techos.
• El aislamiento. Hasta 1979 la normativa no pedía aislamiento térmico. Trasdosar las paredes de fachada y renovar ventanas es de lo que más se nota después.
• Las instalaciones. Electricidad y tuberías de la época, y bajantes que son de la comunidad.

Cada punto, con sus precios, lo desarrolla la página de reforma de pisos de los años 60 y 70. Y un aviso: a diferencia de Pubilla Cases, aquí no hay área de rehabilitación declarada ni ayudas municipales abiertas a principios de octubre de 2026.

El barrio de más edad: baño, accesos y escaleras mecánicas

Con la media de edad más alta de L'Hospitalet, aquí muchas reformas empiezan por el baño y por la puerta de casa.

• Cambiar la bañera por un plato de ducha solo pide declaració responsable d'obres: es uno de los ejemplos que pone el propio Ayuntamiento.
• La reforma que solo busca facilitar el acceso o la habitabilidad de la vivienda habitual de una persona con un 33 % o más de discapacidad por movilidad tiene el ICIO bonificado al 90 % (ordenanza fiscal 1.04 de 2026). Vale también para padres o hijos que convivan contigo.
• En el edificio, eliminar barreras arquitectónicas tiene un 95 % de bonificación, y en la junta basta la mayoría simple.

La calle también cuenta. Can Serra es de las zonas más altas del Samontà (la plaça de la Carpa está a 54 m) y tiene escaleras mecánicas; en enero de 2026 el Ayuntamiento anunció que licitará su modernización, junto con las del entorno del carrer París, por unos 450.000 €.

Antes de empezar: trámite, tasas y avisos, por orden

1. Elige el trámite. Si los tabiques se quedan donde están, basta una declaració responsable d'obres y la obra arranca el mismo día del registro. Redistribuir pide comunicació prèvia d'obres, con documentación técnica firmada. Y la estructura, llicència d'obra menor: hasta que llega, no se toca nada.
2. Cuenta lo que cobra el Ayuntamiento de L'Hospitalet en 2026. El ICIO, un 4 % del coste de ejecución material, se paga siempre; la tasa del 1,5 % solo con comunicació prèvia (mínimo 109,76 €) o con licencia (mínimo 161,95 €). En una obra de 30.000 € son 1.200 € con declaració responsable y 1.650 € con comunicació prèvia.
3. Avisa a la comunidad. El Código civil de Cataluña pide comunicar la obra a la presidencia o al administrador antes de empezar. En un bloque alto, pacta de paso cómo se usará el ascensor para subir material.
4. Pide el contenedor con tiempo. La licencia para ocupar la calle tarda: la empresa debe pedirla 20 días hábiles antes de empezar. El Ayuntamiento cobra 30,00 € por semana en 2026.

¿Cuánto cuesta reformar un piso en Can Serra?

Nadie publica el tamaño de los pisos del barrio, así que mide el tuyo y aplica el precio por metro de esta web: entre 700 y 950 €/m² para una calidad media (orientativo; es la mediana de guías de 2025 y 2026 del área de Barcelona).

• 60 m²: de 42.000 a 57.000 €.
• 70 m²: de 49.000 a 66.500 €.

Si solo haces baño y cocina, las referencias en calidad media son 4.000–7.500 € y 8.000–13.000 €. Y guarda aparte entre un 10 y un 15 % por lo que aparezca. Partida a partida, lo tienes en lo que cuesta reformar un piso en L'Hospitalet.

Horarios de obra en un bloque alto

En una escalera con muchas plantas, una roza la oye mucha gente. La Ordenança del civisme deja trabajar en casa entre las 8 y las 21 h los días laborables; los festivos y sus vísperas, solo entre las 10 y las 20 h. Si el sábado es víspera, no lo dice. Mira también cómo cambia la reforma de un barrio a otro.

Para preparar la obra en Can Serra

• La ITE del edificio en L'Hospitalet
• Cambiar la bañera por una ducha
• Cambiar las ventanas del piso
• Reformas en Pubilla Cases

Con el informe de la ITE y las medidas del piso en la mano, ya puedes pedir presupuesto para tu reforma en L'Hospitalet.