Reformes a Santa Eulàlia (L'Hospitalet): pisos d'un barri obrer i industrial

Com es va formar Santa Eulàlia?

Saltant una frontera. Entre 1840 i 1860, el barri obrer de la Bordeta, a Sants, va travessar el límit municipal i va deixar les primeres cases al costat de dos camins, els actuals carrer de Santa Eulàlia i carrer de l'Aprestadora. Els carrers que els uneixen van arribar després: Salvadors, Maluquer i Cavall Bernat el 1877, Comerç el 1886 i l'actual General Prim el 1890.

Habitatge i fàbrica hi van créixer paret amb paret. Can Trias va obrir el 1903, Can Trinxet el 1905 i la foneria Escorsa el 1917, i els 1.000 veïns de 1900 eren 10.000 el 1936, ja amb metro des de 1932. Avui cap barri de L'Hospitalet té més habitatges: 18.998 el 2022, per a 46.192 veïns (xifra provisional), segons l'anuari estadístic municipal.

De quina època és el teu edifici?

En poques illes conviuen quatre generacions, i cadascuna demana la seva reforma:

El mapa de patrimoni de la Diputació de Barcelona data entre 1915 i 1933 les cases antigues que inventaria al carrer de Santa Eulàlia, i explica per què en queden tan poques: el barri es va densificar des dels anys vint i, amb força, des de la segona meitat dels cinquanta. Entre 1950 i 1975 la població es va doblar, de 14.000 a 28.000 persones, i en cinc anys més va pujar a 36.000.

Què canvia a l'obra segons la generació

• Casa antiga entre mitgeres. Cornisa i balcó corregut no volen dir edifici protegit: la Diputació recull vuit cases del carrer de Santa Eulàlia sense protecció legal (fitxes de 2018). El recinte fabril de Can Trinxet, en canvi, sí que figura al catàleg municipal, el PEPPA (fitxa 92, de 2001). Comprova-ho abans de res, perquè en una finca catalogada tota obra, interior o exterior, va per llicència.
• Bloc de 1950 a 1975. El més habitual és refer electricitat i lampisteria, i en els anteriors a 1970 convé saber si els forjats porten ciment aluminós abans de tocar-los. Que en portin no vol dir que estiguin malalts: això ho diuen un assaig i un tècnic.
• Conjunt de finals dels 70. Moltes escales i molts veïns. Avisa aviat l'administrador i pregunta per l'ús de l'ascensor durant l'obra.

Instal·lacions, baixants i forjats, amb més detall, a la reforma d'un pis dels anys 60 i 70.

Quin permís demana l'Ajuntament a Santa Eulàlia?

El de L'Hospitalet, encara que la vorera del davant sigui Barcelona. La Riera Blanca separa els dos municipis, i ni els tràmits ni els ajuts de Barcelona travessen el carrer. El 2026, l'Ajuntament de L'Hospitalet ho ordena així:

• Sense canviar la distribució (terres, enrajolats, cuina, bany): declaració responsable d'obres i ICIO del 4 % del cost d'execució material. L'ordenança no li fixa taxa.
• Movent envans que no són estructura: comunicació prèvia d'obres amb documentació d'un tècnic, taxa de l'1,5 % (mínim 109,76 €) i ICIO del 4 %.
• Estructura o edifici del PEPPA: llicència concedida abans de començar. En obra menor, taxa de l'1,5 % amb un mínim de 161,95 €, més l'ICIO.

Un exemple orientatiu amb 30.000 € d'execució material: 1.200 € d'ICIO si no mous envans i 1.650 € entre taxa i ICIO si els mous. L'ordenança de l'ICIO de 2026 bonifica el 95 % en les obres d'edificis protegits previstes a la seva fitxa del catàleg, i també quan es reparen patologies com l'aluminosi, amb informe tècnic municipal previ.

Quant costa reformar un pis a Santa Eulàlia?

Com a referència orientativa, 700–950 €/m² en qualitat mitjana: 35.000–47.500 € en un pis de 50 m² i 49.000–66.500 € en un de 70 m². En econòmica són 400–650 €/m². Hi ha també una gamma alta, que aquest web no desenvolupa. Són medianes de guies de 2025 i 2026, gairebé totes de l'àrea de Barcelona, i la majoria no aclareix si inclou l'IVA.

Cronoshare, que té pàgina pròpia per a la ciutat, dona una mitjana de 40.705 € per reformar un pis a L'Hospitalet (gener de 2026, IVA inclòs), sense dir de quina superfície, i un lampista a 24–35 €/h (agost de 2026). Aquí la diferència entre pressupostos la marca la generació de l'edifici: en una casa dels anys 20 hi pesen l'estructura i la coberta; en un bloc dels 60, les instal·lacions. Les partides, una per una, als preus de reforma a L'Hospitalet.

Contenidor, horaris i a qui preguntar

Als carrers més antics, mesura el carrer abans de demanar contenidor. L'Ordenança del civisme no permet posar-lo si queden menys de 2,75 m de calçada lliure en una via d'un sol sentit, ni sobre una vorera que no conservi 1 m de pas. La llicència la demana l'empresa amb 20 dies hàbils d'antelació, i la taxa municipal de 2026 és de 30,00 € per setmana; un sac de fins a 2,5 m² paga 3,60 € al dia.

L'horari d'obra dins de casa va de 8:00 a 21:00 els dies feiners i de 10:00 a 20:00 els festius i les vigílies; l'ordenança no aclareix si el dissabte compta com a vigília. Per a dubtes de tràmit, els Serveis d'Informació EPHUS atenen amb cita prèvia (667 992 077). I per situar la teva zona, les reformes als 13 barris de L'Hospitalet.

Guies útils si reformes a Santa Eulàlia

• Reformar en un edifici catalogat: PEPPA i subvenció 2026.
• Aluminosi a L'Hospitalet: com es detecta.
• Abans de comprar un pis per reformar.
• Obres al teu pis i la comunitat de veïns.
• Contenidor, sacs i deixalleria.

Quan sàpigues de quina època és la teva finca, pots demanar pressupost per a la teva reforma a Santa Eulàlia.