Reformas en Les Planes (L'Hospitalet) y los Blocs Florida: pisos pequeños de los años 50 y 60

Blocs Florida: los bloques de 1955 con los que empezó el barrio

Les Planes arranca con un polígono. En 1950 la Obra Sindical del Hogar eligió esta zona para uno de sus primeros conjuntos, el Onésimo Redondo: 816 viviendas en 20 bloques para unas 4.500 personas, construidas en 1954 y 1955 y habitadas desde 1956-1957. Parte de los primeros vecinos llegó realojada de las barracas de Montjuïc, el Somorrostro y El Gas. Poco después se añadió un edificio de 99 viviendas del mismo tipo.

Las quejas por la construcción empezaron con la inauguración. En 1974 el Ayuntamiento anunció el derribo de los bloques Florida para levantar viviendas mejores, y nunca se hizo. En 1980 comenzaron algunas reformas estructurales, que la empresa pública ADIGSA siguió desde 1985; en 2005 la propiedad se cedió a los inquilinos. Tampoco prosperó un plan de 2006 para ampliar los pisos. Y pese al nombre, los Blocs están en Les Planes, no en La Florida.

¿Cómo son los pisos de Les Planes?

Pequeños, y de dos décadas muy concretas. El documento marco del plan de regeneración del barrio lo mide con el catastro y el padrón de 2016:

En los Blocs, los planos disponibles dan de media dos habitaciones de 5 a 7 m². El diagnóstico municipal de 2018-2019 habla sin rodeos de pisos económicos y de mala calidad, con «escasas dimensiones, dificultades de accesibilidad, paredes delgadas y materiales de poca calidad». El resto del barrio se urbanizó a lo largo de los años 60 y 70, tras el plan parcial de 1957. Hoy son 19.006 vecinos en 0,42 km² (padrón de 2026).

Aluminosis, ascensor y paredes delgadas: qué mirar antes de reformar

De este barrio hay una cifra que casi ningún otro tiene. Hasta 2015, el Servei d'Obres municipal había tramitado expedientes de obra por patologías estructurales, «principalmente aluminosis», en 75 de los 466 edificios de Les Planes: el 16,09 %, frente al 10,46 % de la ciudad. De los Blocs Florida no hay dato propio, aunque el mismo documento afirma que arrastran condiciones estructurales deficientes desde su construcción.

• Forjados. En una finca de 1950 a 1970, pide el análisis de las viguetas antes de cerrar el presupuesto. Reparar una patología estructural con informe técnico municipal previo tiene el ICIO bonificado al 95 %, y el contenedor paga 3,00 € por semana en vez de 30,00 € (Ayuntamiento, 2026).
• Ascensor. Cuando se redactó ese documento, en los 36 edificios de los Blocs solo constaban siete licencias para instalarlo. Si tu escalera no tiene, se notará en el precio.
• Ruido. Con paredes delgadas, redistribuir es el momento de aislar.

Instalaciones y bajantes de la época, en la página sobre reformar un piso antiguo en L'Hospitalet.

¿Qué permiso necesitas para reformar en Les Planes?

Lo decide lo que toques. En pisos de 40 a 55 m², la duda casi siempre es la misma: ¿tiro el tabique de la cocina?

• Baño, cocina y suelos sin cambiar la distribución: declaració responsable d'obres. Empiezas el día del registro y pagas el ICIO, el 4 % del coste de ejecución material.
• Unir cocina y salón o ganar una habitación: comunicació prèvia d'obres, con un técnico que firma la documentación. A la tasa del 1,5 % (mínimo 109,76 €) se suma el ICIO.
• Forjados, pilares o muros de carga: llicència d'obra menor con proyecto (tasa mínima de 161,95 €) y acuerdo de la comunidad.

Son tarifas de 2026 del Ayuntamiento de L'Hospitalet. Con 30.000 € de ejecución material, no mover tabiques cuesta 1.200 € y moverlos, 1.650 €. Y antes de elegir trámite, que un técnico confirme qué pared es tabique.

¿Cuánto cuesta reformar un piso en Les Planes?

Un piso de 40 m² sale por 28.000–38.000 € en calidad media y uno de 50 m² por 35.000–47.500 € (económica: 16.000–26.000 € y 20.000–32.500 €). Con las medianas de esta web (guías del área de Barcelona de 2025 y 2026, orientativas y casi siempre sin aclarar el IVA), los tamaños del barrio salen así:

En 40 m² manda lo que no encoge: una cocina y un baño de calidad media suman 12.000–20.500 € tenga el piso los metros que tenga, así que mira la mitad alta de la horquilla. Guarda un 10–15 % para imprevistos y no lo gastes antes de saber cómo está el forjado. El detalle por partidas, en los precios de reforma en L'Hospitalet.

¿Qué planes hay para el barrio en 2026?

Dos, y ninguno reparte todavía ayudas a propietarios. El plan de regeneración Les Planes-Blocs Florida nació en 2017 y su Pla d'acció 60:30 fija 60 actuaciones hasta 2030. El documento marco pedía un censo de las viviendas de los Blocs y un estudio arquitectónico, y admitía que ningún plan anterior había traído una regeneración profunda ni la sustitución de los edificios. A 4 de octubre de 2026 no hay publicada ninguna decisión de rehabilitarlos o sustituirlos.

El otro es el Pla del Samontà: para Les Planes, lo más concreto es convertir la avinguda de Catalunya en un parque lineal de más de 45.000 m² entre el parc de les Planes y el de la Torrassa.

Contenedor, horario y oficina

Con 45.007 vecinos por km², la calle es parte de la obra. Contenedor y sacos necesitan licencia municipal, que la empresa solicita con 20 días hábiles de antelación: 30,00 € por semana el contenedor y 3,60 € por día los sacos (tasas de 2026 del Ayuntamiento). Las obras en casa se admiten de 8 a 21 h los laborables y de 10 a 20 h los festivos y vísperas. La Secció d'Obres está en el carrer Migdia, 5. Y si dudas entre zonas, compara en la página de barrios de L'Hospitalet.

Guías para un piso pequeño y antiguo

• Reformar un piso de 40 a 50 m²
• Reformar un piso pequeño para ganar espacio y luz
• Abrir la cocina al salón tirando un tabique
• Aluminosis en L'Hospitalet
• Reformas en La Florida

Con los metros y el estado del edificio claros, puedes pedir presupuesto para tu piso de Les Planes.