Què és l'ICIO i quant pagues per una obra a L'Hospitalet el 2026

L'ICIO és l'impost municipal sobre construccions, instal·lacions i obres: a L'Hospitalet, el 4 % del cost d'execució material (2026, Ajuntament). Si l'obra va per comunicació prèvia o llicència s'hi suma la taxa d'urbanisme, l'1,5 % del cost amb un mínim de 109,76 € a 1.000 € segons el tràmit.

Què és l'ICIO i qui el paga?

És l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres, un tribut municipal que es paga per qualsevol obra que necessiti un permís urbanístic: llicència, comunicació prèvia o declaració responsable. El regula el text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals (Real Decreto Legislativo 2/2004), i a L'Hospitalet el concreta l'ordenança fiscal 1.04, que el 2026 fixa un tipus del 4 %.

L'obligació de pagar-lo neix quan es presenta la declaració responsable o la comunicació prèvia, quan es concedeix la llicència o, si algú se la salta, en el moment que es fa l'obra. El paga l'amo de l'obra, que per a l'ordenança és qui en suporta el cost, sigui o no el propietari del pis. Si l'empresa presenta el tràmit en nom teu, paga com a substituta i després et pot reclamar l'import.

La base és el cost d'execució material: el que costa executar l'obra en si. En queden fora l'IVA, les taxes, els honoraris del tècnic i el benefici empresarial del contractista. Per això convé que el pressupost separi aquestes partides; com es desglossa una obra completa ho tens a la reforma integral d'un pis a L'Hospitalet.

Quant es paga el 2026? ICIO i taxa segons el tràmit

L'ICIO és igual per a totes les obres. La taxa per prestació de serveis municipals d'urbanisme (ordenança fiscal 2.06) depèn del tràmit, i per calcular-la es fa servir la mateixa base que per a l'impost. Tots dos els cobra l'Ajuntament de L'Hospitalet.

Els mínims manen en les obres petites. Amb una comunicació prèvia, qualsevol obra per sota d'uns 7.300 € de cost paga els 109,76 € fixos; en l'obra major, el mínim de 1.000 € s'aplica a tot el que no arribi a uns 66.700 €. Quin tràmit et toca segons el que facis al pis ho trobaràs a la guia de la declaració responsable, la comunicació prèvia i la llicència.

La mateixa ordenança 2.06 té altres tarifes de 2026 que surten en reformes grans:

• Primera ocupació: 1,74 € per m² construït, amb un màxim de 2.500 €.
• Pròrroga d'una llicència: 181,79 €. Canvi de titular: 67,73 €.
• Modificar una llicència sense canviar pressupost, superfície ni nombre d'habitatges o locals: el 25 % de la taxa d'una llicència nova; si canvia alguna d'aquestes dades, el 75 %; si canvia l'ús, el 100 %.
• Informe de canvi d'ús: 97,34 €. Certificat de canvi d'ús: 133,59 €.

Com es calcula? Tres casos amb números

Aquests són els exemples de referència del web, amb xifres orientatives i la base ja sense IVA ni benefici:

Fixa't en la segona fila. Moure un envà no només afegeix tècnic i plànols: afegeix 450 € de taxa que la reforma sense canvis de distribució no paga. A la tercera, el mínim de la llicència pesa més que el percentatge, i el mateix li passarà a qualsevol obra major amb un pressupost per sota d'uns 66.700 €.

Què són els mòduls i quan compten?

Els mòduls són un valor per metre quadrat de l'annex I de l'ordenança (403,76 €/m² en reformes i canvis d'ús) i només compten en l'obra major, on s'aplica el que doni més quota entre aquest valor i el pressupost. En les obres menors, la base de l'autoliquidació és el pressupost que presentes, visat pel col·legi professional quan sigui obligatori. En l'obra major, l'ordenança compara aquest pressupost amb un valor per metre quadrat del seu annex I i es queda el que doni més quota.

• Reformes i canvis d'ús (grup XI): 403,76 €/m².
• Edificis plurifamiliars amb habitatges de menys de 70 m² útils o de protecció oficial (grup VIII): 688,76 €/m².
• Edificis plurifamiliars amb habitatges de 70 a 90 m² útils (grup VI): 831,28 €/m².
• Aparcaments i garatges (grup XII): 261,24 €/m².

Un canvi d'ús de local a habitatge entra al grup XI. En l'exemple de la taula, 60 m² per 403,76 € donen 24.225,60 €; el pressupost de 45.000 € és més alt i mana ell. Si el teu pressupost quedés per sota del mòdul, pagaries sobre el mòdul. Convé confirmar aquest càlcul amb l'Ajuntament abans d'autoliquidar, i la resta del tràmit és a la guia per passar un local a habitatge a L'Hospitalet.

Quines bonificacions té l'ICIO a L'Hospitalet?

Unes quantes, i diverses encaixen amb els edificis de la ciutat. Segons l'article 4 de l'ordenança fiscal 1.04 de 2026:

• 95 % per a l'arranjament i embelliment de façanes, mitgeres i altres elements exteriors fets dins dels terminis i les condicions de les ordenances d'edificació.
• 95 % per a les obres en edificis del catàleg de protecció previstes a la seva fitxa.
• 95 % per reparar patologies estructurals (aluminosi, carbonatació o similars), amb informe previ dels serveis tècnics municipals.
• 95 % per eliminar barreres arquitectòniques.
• 95 % de la part de l'obra que correspon a una instal·lació solar tèrmica o elèctrica per a autoconsum, si no és obligatòria.
• 90 % per a reformes que tenen com a únic objecte l'accés o l'habitabilitat de l'habitatge habitual d'una persona amb una discapacitat del 33 % o més per mobilitat.

Són acumulables. Es demanen en sol·licitar el permís, acreditant-ne el motiu, i si autoliquides s'hi indica la bonificació perquè l'Ajuntament la comprovi després. Les quatre primeres són obres d'interès municipal, i l'ordenança de la taxa també els concedeix un 95 % sobre la taxa d'urbanisme, aplicable directament a l'autoliquidació. Així ho diu l'ordenança; confirma-ho amb l'Ajuntament abans de pagar.

Com es paga i què passa quan s'acaba l'obra?

Per autoliquidació: calcules tu la quota i l'ingresses abans de presentar el tràmit. La taxa d'urbanisme es presenta juntament amb la sol·licitud i l'expedient no es mou fins que està pagada. L'ICIO ingressat té caràcter de pagament a compte.

La xifra no queda tancada aquí. Si el projecte canvia, cal tornar a autoliquidar amb el pressupost modificat. I en acabar, l'Ajuntament pot comprovar el que s'ha fet de debò: pot demanar l'acta de recepció de l'obra amb el cost real, signada per tots els agents, i les certificacions d'obra. Amb això fa la liquidació definitiva i et reclama la diferència o et retorna el que sobri. Amb la taxa passa una cosa semblant: després de la resolució, o després de verificar l'obra comunicada, es pot fer una liquidació complementària.

Tres detalls més de les ordenances de 2026. Si desisteixes d'una obra amb llicència abans que te la concedeixin, la taxa queda en el 20 % i et retornen la resta. Si vas començar sense llicència o sense comunicació prèvia validada, la taxa puja 193,53 €. I per demanar la llicència d'ocupació cal acreditar que l'ICIO està pagat.

Un consell pràctic: guarda junts el pressupost i les factures. En un pis dels anys 60 o 70, el 10-15 % d'imprevistos que convé reservar es pot convertir en cost real, i és el cost real el que compta en la comprovació final.

On són les ordenances fiscals de L'Hospitalet?

A la Seu electrònica de l'Ajuntament, apartat Normatives municipals, a la pàgina d'ordenances fiscals, preus públics i prestacions patrimonials. Són en català i en PDF. Per a una reforma n'interessen tres:

• 1.04: impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO).
• 2.06: taxa per prestació de serveis municipals d'urbanisme.
• 2.11: aprofitament especial de la via pública, on hi ha el contenidor de runa (30,00 € per setmana o fracció el 2026).

Totes les xifres d'aquesta guia són del 2026. El 4 d'octubre de 2026 no hi havia cap modificació d'aquestes tres ordenances en exposició pública, però les del 2027 poden canviar imports: si has de presentar el tràmit a partir de gener, torna a mirar la taula.

Com autoliquidar l'ICIO i la taxa, pas a pas

Guies relacionades

• Contenidor, sacs i deixalleria a L'Hospitalet
• Aluminosi: com detectar-la i els avantatges fiscals
• Rehabilitar la façana de l'edifici
• Posar ascensor en un edifici sense ascensor
• Reformar en un edifici catalogat
• Subvencions i bonificacions per reformar el 2026
• IVA del 10 % o del 21 % a la reforma
• Preus orientatius d'una reforma a L'Hospitalet

Si vols que una empresa et detalli el cost d'execució de la teva obra, t'ajudem a demanar pressupost.