El ICIO es el impuesto municipal sobre construcciones, instalaciones y obras: en L'Hospitalet, el 4 % del coste de ejecución material (2026, Ajuntament). Si la obra va por comunicación previa o licencia se suma la tasa de urbanismo, el 1,5 % del coste con un mínimo de 109,76 € a 1.000 € según el trámite.
Lo esencial
- ICIO del 4 % sobre el coste de ejecución material, sin IVA, honorarios ni beneficio de la empresa (OF 1.04, 2026).
- Tasa de urbanismo del 1,5 % con mínimos: 109,76 € en comunicación previa, 161,95 € en obra menor y 1.000 € en obra mayor (OF 2.06, 2026).
- La declaración responsable paga ICIO; la ordenanza de la tasa no le fija tarifa.
- Ambos se autoliquidan antes de presentar el trámite, y el expediente no avanza sin el pago.
- Bonificación del 95 % para fachadas, aluminosis con informe municipal, barreras, edificios catalogados y solar de autoconsumo.
- Al acabar, el Ajuntament puede comprobar el coste real y girar una liquidación definitiva.
¿Qué es el ICIO y quién lo paga?
Es el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, un tributo municipal que se paga por cualquier obra que necesite un permiso urbanístico: licencia, comunicación previa o declaración responsable. Lo regula el texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), y en L'Hospitalet lo concreta la ordenanza fiscal 1.04, que en 2026 fija un tipo del 4 %.
La obligación de pagarlo nace al presentar la declaración responsable o la comunicación previa, al concederse la licencia o, si alguien se la salta, en cuanto se hace la obra. Lo paga el dueño de la obra, que para la ordenanza es quien soporta su coste, sea o no el propietario del piso. Si la empresa presenta el trámite en tu nombre, paga como sustituta y luego puede reclamarte el importe.
La base es el coste de ejecución material: lo que cuesta ejecutar la obra en sí. Quedan fuera el IVA, las tasas, los honorarios del técnico y el beneficio empresarial del contratista. Por eso conviene que el presupuesto separe esas partidas; cómo se desglosa una obra completa lo tienes en la reforma integral de un piso en L'Hospitalet.
¿Cuánto se paga en 2026? ICIO y tasa según el trámite
El ICIO es igual para todas las obras. La tasa de urbanismo (ordenanza fiscal 2.06) depende del trámite, y para calcularla se usa la misma base que para el impuesto. Los dos los cobra el Ajuntament de L'Hospitalet.
| Trámite | Tasa de urbanismo 2026 (OF 2.06) | ICIO 2026 (OF 1.04) |
|---|---|---|
| Declaració responsable d'obres | La ordenanza no fija tarifa | 4 % |
| Comunicació prèvia d'obres (CP1) | 1,5 % del coste; mínimo 109,76 €, máximo 2.500 € | 4 % |
| Llicència d'obra menor: estructura, ascensor interior o andamio en la calle (LLOME0) | 1,5 %; mínimo 161,95 €, máximo 2.500 € | 4 % sobre el presupuesto presentado |
| Llicència d'obra menor: derribos y movimientos de tierra (LLOME1) | 1,5 %; mínimo 166,36 €, máximo 2.500 € | 4 % sobre el presupuesto presentado |
| Llicència d'obra menor: ascensor exterior (LLOME2) | 1,5 %; mínimo 299,80 €, máximo 2.500 € | 4 % sobre el presupuesto presentado |
| Llicència d'obra major (LLOM) | 1,5 %; mínimo 1.000 €, máximo 5.000 € | 4 % sobre el presupuesto o los módulos, lo que dé más cuota |
Los mínimos mandan en las obras pequeñas. Con una comunicación previa, cualquier obra por debajo de unos 7.300 € de coste paga los 109,76 € fijos; en la obra mayor, el mínimo de 1.000 € se queda para todo lo que no llegue a unos 66.700 €. Qué trámite te toca según lo que hagas en el piso está en la guía de la declaración responsable, la comunicación previa y la licencia.
La misma ordenanza 2.06 tiene otras tarifas de 2026 que aparecen en reformas grandes:
- Primera ocupación: 1,74 € por m² construido, con un máximo de 2.500 €.
- Prórroga de una licencia: 181,79 €. Cambio de titular: 67,73 €.
- Modificar una licencia sin cambiar presupuesto, superficie ni número de viviendas o locales: el 25 % de la tasa de una licencia nueva; si cambia alguno de esos datos, el 75 %; si cambia el uso, el 100 %.
- Informe de cambio de uso: 97,34 €. Certificado de cambio de uso: 133,59 €.
¿Cómo se calcula? Tres casos con números
Estos son los ejemplos de referencia de la web, con cifras orientativas y la base ya sin IVA ni beneficio:
| Caso | Base | Tasa de urbanismo | ICIO | Total |
|---|---|---|---|---|
| Reforma sin cambiar la distribución (declaración responsable) | 30.000 € | Sin tarifa | 1.200 € | 1.200 € |
| La misma reforma moviendo tabiques (comunicación previa) | 30.000 € | 450 € | 1.200 € | 1.650 € |
| Local de 60 m² convertido en vivienda (licencia de obra mayor), presupuesto de 45.000 € | 45.000 € (los módulos dan 24.225,60 €) | 1.000 € (mínimo; el 1,5 % serían 675 €) | 1.800 € | 2.800 € |
Fíjate en la segunda fila. Mover un tabique no solo añade técnico y planos: añade 450 € de tasa que la reforma sin cambios de distribución no paga. En la tercera, el mínimo de la licencia pesa más que el porcentaje, y lo mismo le pasará a cualquier obra mayor con un presupuesto por debajo de unos 66.700 €.
¿Qué son los módulos y cuándo cuentan?
Los módulos son un valor por metro cuadrado del anexo I de la ordenanza (403,76 €/m² en reformas y cambios de uso) y solo cuentan en la obra mayor, donde se aplica el que dé más cuota entre ese valor y el presupuesto. En las obras menores, la base de la autoliquidación es el presupuesto que presentas, visado por el colegio profesional cuando sea obligatorio. En la obra mayor, la ordenanza compara ese presupuesto con un valor por metro cuadrado de su anexo I y se queda con el que dé más cuota.
- Reformas y cambios de uso (grupo XI): 403,76 €/m².
- Edificios plurifamiliares con viviendas de menos de 70 m² útiles o de protección oficial (grupo VIII): 688,76 €/m².
- Edificios plurifamiliares con viviendas de 70 a 90 m² útiles (grupo VI): 831,28 €/m².
- Aparcamientos y garajes (grupo XII): 261,24 €/m².
Un cambio de uso de local a vivienda entra en el grupo XI. En el ejemplo de la tabla, 60 m² por 403,76 € dan 24.225,60 €; el presupuesto de 45.000 € es mayor y manda él. Si tu presupuesto quedara por debajo del módulo, pagarías sobre el módulo. Conviene confirmar este cálculo con el Ajuntament antes de autoliquidar, y el resto del trámite está en la guía para pasar un local a vivienda en L'Hospitalet.
¿Qué bonificaciones tiene el ICIO en L'Hospitalet?
Unas cuantas, y varias encajan con los edificios de la ciudad. Según el artículo 4 de la ordenanza fiscal 1.04 de 2026:
- 95 % para el arreglo y embellecimiento de fachadas, medianeras y otros elementos exteriores hechos en los plazos y condiciones de las ordenanzas de edificación.
- 95 % para las obras en edificios del catálogo de protección previstas en su ficha.
- 95 % para reparar patologías estructurales (aluminosis, carbonatación o similares), con informe previo de los servicios técnicos municipales.
- 95 % para eliminar barreras arquitectónicas.
- 95 % de la parte de la obra que corresponde a una instalación solar térmica o eléctrica para autoconsumo, si no es obligatoria.
- 90 % para reformas cuyo único objeto es el acceso o la habitabilidad de la vivienda habitual de una persona con una discapacidad del 33 % o más por movilidad.
Son acumulables. Se piden al solicitar el permiso, acreditando el motivo, y si autoliquidas se indica la bonificación para que el Ajuntament la compruebe después. Las cuatro primeras son obras de interés municipal, y la ordenanza de la tasa les concede también un 95 % sobre la tasa de urbanismo, aplicable directamente en la autoliquidación. Así lo dice la ordenanza; confírmalo con el Ajuntament antes de pagar.
¿Cómo se paga y qué pasa cuando acaba la obra?
Por autoliquidación: calculas tú la cuota y la ingresas antes de presentar el trámite. La tasa de urbanismo se presenta junto con la solicitud y el expediente no se mueve hasta que está pagada. El ICIO ingresado tiene carácter de pago a cuenta.
La cifra no queda cerrada ahí. Si el proyecto cambia, hay que autoliquidar de nuevo con el presupuesto modificado. Y al terminar, el Ajuntament puede comprobar lo que se ha hecho de verdad: puede pedir el acta de recepción de la obra con su coste real, firmada por todos los agentes, y las certificaciones de obra. Con eso gira la liquidación definitiva y te reclama la diferencia o te devuelve lo que sobre. Con la tasa pasa algo parecido: tras la resolución, o tras verificar la obra comunicada, puede girarse una liquidación complementaria.
Tres detalles más de las ordenanzas de 2026. Si desistes de una obra con licencia antes de que te la concedan, la tasa queda en el 20 % y te devuelven el resto. Si empezaste sin licencia o sin comunicación previa validada, la tasa sube 193,53 €. Y para pedir la licencia de ocupación hay que acreditar que el ICIO está pagado.
Un consejo práctico: guarda presupuesto y facturas juntos. En un piso de los años 60 o 70, el 10-15 % de imprevistos que conviene reservar puede convertirse en coste real, y es el coste real el que cuenta en la comprobación final.
¿Dónde están las ordenanzas fiscales de L'Hospitalet?
En la Seu electrònica del Ajuntament, apartado Normatives municipals, en la página de ordenanzas fiscales, precios públicos y prestaciones patrimoniales. Están en catalán y en PDF. Para una reforma interesan tres:
- 1.04: impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO).
- 2.06: tasa por prestación de servicios municipales de urbanismo.
- 2.11: aprovechamiento especial de la vía pública, donde está el contenedor de escombros (30,00 € por semana o fracción en 2026).
Todas las cifras de esta guía son de 2026. El 4 de octubre de 2026 no había ninguna modificación de estas tres ordenanzas en exposición pública, pero las de 2027 pueden cambiar importes: si vas a presentar el trámite a partir de enero, vuelve a mirar la tabla.
Cómo autoliquidar el ICIO y la tasa, paso a paso
Pide el coste de ejecución separado
Que el presupuesto distinga el coste de ejecución material del IVA, los honorarios y el beneficio de la empresa: esa es la base.
Identifica el trámite
Declaración responsable, comunicación previa, licencia de obra menor o mayor: de eso dependen la tasa y su mínimo.
Calcula las dos cuotas
ICIO del 4 % sobre la base; tasa del 1,5 % con el mínimo y el máximo de tu trámite. En obra mayor, compara con los módulos.
Indica la bonificación
Si la obra es de fachada, aluminosis con informe municipal, barreras, edificio catalogado o solar, señálalo y aporta la justificación.
Paga y adjunta el justificante
Las autoliquidaciones se ingresan antes y se presentan con la solicitud: sin pago, el expediente no se tramita.
Guarda el coste real
Conserva facturas y el acta de recepción con el coste final: el Ajuntament puede pedirlas para la liquidación definitiva.
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Si quieres que una empresa te detalle el coste de ejecución de tu obra, te ayudamos a pedir presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICIO de una obra?
¿El ICIO se calcula con el IVA incluido?
¿Quién paga el ICIO, el propietario o la empresa de reformas?
¿Se paga tasa por una declaración responsable en L'Hospitalet?
¿Me devuelven la tasa si desisto de la obra?
¿Hay bonificación del ICIO por aluminosis en L'Hospitalet?
Fuentes
- Ajuntament de L'Hospitalet: Ordenança fiscal núm. 1.04, impost sobre construccions, instal·lacions i obres (Ordenances fiscals 2026), arts. 2 a 18 y anexo I (2026)
- Ajuntament de L'Hospitalet: Ordenança fiscal núm. 2.06, taxa per prestació de serveis municipals d'urbanisme (Ordenances fiscals 2026), arts. 5, 8, 9 y 10 (2026)
- Ajuntament de L'Hospitalet: Ordenança fiscal núm. 2.11, taxa per l'aprofitament especial de la via pública (Ordenances fiscals 2026) (2026)
- Ajuntament de L'Hospitalet, Seu electrònica: Ordenances fiscals, preus públics i prestacions patrimonials (consultado el 4 de octubre de 2026)
- Ajuntament de L'Hospitalet, Seu electrònica: Ordenances i reglaments en període d'exposició pública (consultado el 4 de octubre de 2026)
- Ajuntament de L'Hospitalet, Seu electrònica: Declaració responsable d'obres (consultado el 4 de octubre de 2026)
- Ajuntament de L'Hospitalet, Seu electrònica: Comunicació prèvia d'obres (consultado el 4 de octubre de 2026)
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