Treure uralita amb amiant a L'Hospitalet: qui pot, preu i ajuts

La uralita anterior al 2002 porta amiant i només la pot treure una empresa inscrita al RERA amb un pla de treball aprovat (RD 396/2006). L'Agència de Residus de Catalunya estima 25–40 €/m² per retirar una coberta i 400 € per metre de baixant. L'ajut català del 2026 es va tancar el 2 de juliol.

On hi ha uralita als pisos de L'Hospitalet?

En més llocs dels que es veuen. El fibrociment, ciment barrejat amb fibres d'amiant que tothom anomena uralita, es va fer servir de manera massiva entre el 1960 i el 2000, segons l'Agència de Residus de Catalunya, i sobretot en edificis del 1965 al 1980. A L'Hospitalet això és gairebé tota la ciutat: el 69 % dels habitatges principals és en edificis del 1961 al 1980 (cens 2021).

En un bloc d'aquella època acostuma a ser a:

• Els baixants, amb els colzes i els ramals.
• Els dipòsits d'aigua.
• Les plaques ondulades de les cobertes i els envans pluvials de les mitgeres.
• Conductes i xemeneies, canalons i jardineres.

Uralita i amiant són el mateix? Si es va instal·lar abans del 2002, compta que sí: des del 14 de juny de 2002 està prohibit comercialitzar i instal·lar productes amb amiant. El cens de cobertes de la Generalitat, fet per teledetecció entre el 2022 i el 2023, localitza a L'Hospitalet 664 cobertes amb fibrociment, unes 5.790 tones, i avisa que les dades són incompletes. Només veu teulades: baixants, dipòsits i conductes no hi surten. La Ley 7/2022 va obligar cada ajuntament a fer el seu propi cens amb un calendari de retirada: a les dades obertes de la Generalitat, el de L'Hospitalet hi consta com a enviat, amb elements públics i privats, i amb calendari.

És perillós tenir un baixant o un dipòsit de fibrociment?

El perill són les fibres, i les fibres surten quan el material es trenca. L'amiant les allibera quan es parteix o es tritura, i també quan s'altera en feines de reparació, manteniment o enderroc, explica l'Agència de Residus. Respirades, poden causar asbestosi, mesotelioma i càncer de pulmó, malalties que triguen entre 20 i 40 anys a aparèixer.

La norma del 2002 va deixar mantenir el que ja estava instal·lat mentre estigués en bon estat o fins al final de la seva vida útil, que l'Agència estima en 40 anys com a màxim. Fes el compte: un baixant del 1970 la va superar fa temps.

D'aquí surten les regles d'obra: no es forada, no es talla i no s'escata res que pugui ser fibrociment antic. Si en obrir un calaix d'obra apareix un tub dubtós, l'obra s'atura allà: davant del més petit dubte, el material es tracta com si portés amiant (RD 396/2006, art. 10). Sortir de dubtes costa poc: 50–60 € per una anàlisi de laboratori amb microscòpia òptica i 100–120 € amb microscòpia electrònica, segons l'estimació de l'Agència.

Qui pot retirar la uralita i com es fa?

Una empresa inscrita al RERA, el Registre d'empreses amb risc d'amiant (RD 396/2006, art. 17), i amb un pla de treball aprovat per l'autoritat laboral abans de començar (art. 11). No serveix el paleta ni el lampista de la reforma: l'Agència de Residus ho aplica igual a l'obra gran que a la petita.

El pla té termini. L'autoritat laboral disposa de 45 dies per resoldre i, si no contesta, s'entén aprovat (art. 12). Per a operacions curtes de manteniment i reparació el decret admet un pla únic de caràcter general: pregunta a l'empresa amb quin treballa abans de fixar dates.

A Catalunya s'hi afegeix la Llei 8/2026, en vigor des del 3 d'octubre de 2026. Obliga la ciutadania a no manipular materials amb amiant (art. 11), reserva la retirada a empreses i professionals habilitats (art. 31) i crea un registre català obligatori que no substitueix el RERA (art. 36) i que el Govern ha de posar en marxa en sis mesos des d'aquella data. El règim sancionador propi espera un decret.

El que es retira és residu perillós (art. 30): es gestiona a part, amb transport i gestor autoritzats, i mai al sac o al contenidor de runa, com recull l'Ordenança del civisme i la convivència de L'Hospitalet (art. 98). L'única excepció són els objectes petits d'un particular, com una jardinera: sencers, encapsulats i precintats. L'annex de l'ordenança municipal de residus els admet a la deixalleria fins a 75 kg en plaques o 85 kg en tubs al dia, i no els d'empreses. Truca-hi abans; la resta és a la guia de runa, contenidor i deixalleria.

Quin tràmit demana l'Ajuntament de L'Hospitalet?

L'Ajuntament no té cap tràmit propi per a l'amiant: mana el tipus d'obra. El pla de treball va a part, davant de l'autoritat laboral.

A la taxa s'hi suma l'ICIO, el 4 % del cost d'execució material (OF 1.04, Ajuntament, 2026), i l'ordenança no preveu cap bonificació per retirar amiant. Per a un dipòsit o una coberta sencera, confirma on encaixa a la Consulta tècnica d'obra menor.

Baixants i cobertes són elements comuns (art. 553-41 del Codi civil de Catalunya): l'obra l'acorda i la paga la comunitat. Si el baixant apareix en plena reforma del teu bany, avisa l'administrador abans de tocar-lo. La resta de la instal·lació és a la pàgina de lampisteria, canonades i baixants.

Preu de retirar uralita: cobertes, baixants i dipòsits

La referència més propera és l'estimació de costos de l'Agència de Residus de Catalunya, orientativa i sense indicar si porta IVA (consultada el 4 d'octubre de 2026):

Habitissimo (pàgina actualitzada el 16/09/2026) dona 20–50 €/m² per a cobertes i, com a guia de l'àrea de Barcelona, uns 30 €/m² per sota de 50 m² i uns 20 €/m² per sobre de 100 m². Els seus exemples: 750 € per una coberta de 16 m² i 1.200 € per una teulada de 30 m².

Amb els baixants les fonts no coincideixen. Habitissimo posa uns 2.500 € a una canonada amb amiant d'uns 25 m, uns 100 € per metre, molt per sota dels 400 € de l'Agència. No mesuren el mateix: la xifra oficial compta colzes i ramals i puja amb el diàmetre. Demana el preu per metre del teu baixant, amb pla de treball i residu inclosos.

Certificat d'amiant: què demana la Llei 8/2026 quan vens o llogues

Des del 3 d'octubre de 2026, qui ven o lloga un immoble a Catalunya ha de lliurar un certificat de presència o absència d'amiant (art. 21). El reglament que n'ha de fixar les característiques i qui l'emet encara no existeix. El certificat no impedeix la venda ni el lloguer si es troba amiant, serveix per a diversos lloguers si res no canvia i no té validesa fixa (FAQ de l'Agència de Residus, 30/09/2026). Mentrestant, el certificat ha d'acreditar com a mínim si hi ha amiant visible, el seu estat de conservació i el risc per a les persones.

L'Agència de Residus n'ha publicat un model bàsic. Explica que, mentre no hi hagi reglament, el poden emetre els professionals de la Llei d'ordenació de l'edificació (arquitectura, arquitectura tècnica, enginyeria i enginyeria tècnica), que és exigible en immobles anteriors al 2002 i que, en un pis, es refereix només a aquell pis.

Hi ha dues obligacions més. El propietari ha de mantenir el seu immoble lliure d'amiant un cop identificat, en els terminis que fixin les institucions competents: la llei no hi posa data, i el pla català 2023-2032 treballa amb els objectius europeus del 2028 per a edificis públics i del 2032 per a la resta, segons l'Agència. I l'administrador de finques ha de comunicar als propietaris la presència d'amiant a la finca. Si has de comprar o reformar un pis dels anys 60 o 70, demana aquest paper abans de signar.

Subvencions per retirar amiant: la convocatòria catalana del 2026 està tancada

A 4 d'octubre de 2026 no hi ha cap ajut obert per retirar amiant a L'Hospitalet. La convocatòria del 2026 de l'Agència de Residus de Catalunya (Resolució TER/1743/2026) va admetre sol·licituds del 18 de juny al 2 de juliol, i el tràmit hi consta avui com a «Fora de termini». La pàgina de l'Agència recull convocatòries anteriors el 2023 i el 2024, i no anuncia cap data per a la següent. Així funcionava la del 2026:

• La podien demanar propietaris particulars, empreses i comunitats de veïns.
• Pagava el 100 % de les factures de retirada, transport i tractament, amb límits: 2.000 € fins a 49 m², 40 €/m² de 50 a 99 m² i 30 €/m² de 100 a 499 m², amb un màxim de 30.000 € per immoble.
• No era retroactiva: l'obra no podia haver començat en presentar la sol·licitud. Exigia pressupost d'una empresa RERA i, a les comunitats, l'acord de la junta.

Treure la uralita gratis? Amb aquell ajut, retirar un baixant o un dipòsit podia sortir a cost zero si la factura no passava de 2.000 €; la peça nova anava a part. Avui, sense convocatòria, no.

El Pla estatal d'habitatge 2026-2030 (RD 326/2026) inclou la retirada de productes amb amiant entre les obres subvencionables dins dels habitatges, amb fins al 40 % del cost i un límit de 7.500 € per habitatge. A Catalunya hi falta la convocatòria de la Generalitat.

Què cal fer si apareix uralita al teu pis o al teu edifici

Guies relacionades

• Abans de comprar un pis per reformar: els papers de l'edifici, un per un.
• La ITE de l'edifici a L'Hospitalet: baixants i cobertes entren a la inspecció.
• Aluminosi a L'Hospitalet: l'altre problema dels blocs del 1950 al 1970.
• Com comprovar una empresa de reformes: REA, RERA i assegurança.
• Obres al teu pis i la comunitat de veïns: què cal avisar i què cal votar.
• Subvencions i bonificacions per reformar a L'Hospitalet.
• Demana pressupost per a la teva reforma i explica si hi ha baixants o dipòsits de fibrociment.