Aire acondicionado por conductos en un piso de L'Hospitalet: precio, techos y split

El aire acondicionado por conductos cuesta, de forma orientativa, 2.400–5.500 € en un piso de 60 a 80 m² sin preinstalación. En uno de hasta 50 m² que ya la tenga, 1.300–2.500 € (Cronoshare, enero de 2026). Pide falso techo y, en L'Hospitalet, una unidad exterior que no se vea en la fachada: lo preferente es la cubierta, con permiso de la comunidad.

¿Cómo funciona el aire acondicionado por conductos?

Con una sola máquina interior escondida en el techo. Esa unidad, que suele ir sobre el falso techo del baño o del pasillo, enfría o calienta el aire y lo reparte por conductos hasta una rejilla en cada estancia. Otra rejilla, la de retorno, lo devuelve a la máquina. Fuera queda la unidad exterior, unida a la interior por una línea frigorífica de cobre.

Es un sistema centralizado, también llamado canalizado, y suele dar también calefacción. Con zonificación, cada habitación lleva su termostato y una compuerta motorizada que corta el paso del aire al llegar a la temperatura.

¿Tiene sentido en L'Hospitalet? El clima acompaña: Meteocat describe para el Barcelonès veranos calurosos, de 23 a 24 °C de media, e inviernos suaves, de 9 a 11 °C (serie 1961-1990). Con inviernos así, la máquina que enfría en julio calienta el piso en enero.

¿Conductos o split? Qué conviene en un piso pequeño

Depende de si vas a tocar los techos. En L'Hospitalet el 72 % de las viviendas tienen 60 m² útiles o menos y una de cada tres no pasa de 45 m² (censo de 2021): la comparación que importa es la de un piso de dos o tres habitaciones.

Son precios de las guías de Cronoshare de enero de 2026, IVA incluido. El split es, en la práctica, el aire acondicionado sin conductos.

La regla práctica es sencilla. Si la reforma ya baja el techo del pasillo y del baño, los conductos añaden poca obra y dejan las paredes limpias. Si no hay obra prevista, un multisplit climatiza dos o tres estancias por menos dinero. Y con un solo split en el salón, el dormitorio del fondo ni se entera.

¿Cuánto cuesta instalar aire acondicionado por conductos?

Entre 2.400 y 6.500 € si hay que hacerlo todo, según Cronoshare (enero de 2026, IVA incluido), y desde 1.300 € cuando el piso ya tiene preinstalación. Es la referencia orientativa de esta web, la misma de la página de precios de una reforma en L'Hospitalet, donde verás cuánto pesa frente al resto de partidas.

Los totales incluyen máquina e instalación. Por partidas, la misma guía da 700–2.300 € por la máquina de un piso de hasta 50 m² (1.500–3.300 € para 60–80 m²). Añade 25–45 €/m² por el falso techo nuevo, 600–1.800 € por zonificar de tres a seis zonas y 80–200 € por la línea eléctrica dedicada.

Otras guías dan cifras distintas. Para Barcelona, Cronoshare pone 1.200–4.300 € sin indicar la superficie. Habitissimo (septiembre de 2026) sitúa la media en 3.500 €, con un rango de 2.000 a 9.000 €. Para Barcelona habla de 7.000–11.000 €, también sin decir de qué piso. La diferencia está en lo que cada una mete dentro: máquina, falso techo, zonificación. Por eso un buen presupuesto los separa en líneas.

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¿Cuántas frigorías necesita tu piso?

Como orden de magnitud, entre 80 y 100 frigorías por metro cuadrado, la regla que recoge Cronoshare. Como 860 frigorías por hora equivalen a 1 kW, la tabla se lee en las dos unidades:

Una máquina de 6.000 frigorías es la talla de un piso de 60 a 75 m². Es una cuenta rápida: orientación, aislamiento y ventanas mueven el resultado, y el cálculo de verdad lo hace el instalador. Quedarse corto no enfría; pasarse dispara el consumo.

La potencia trae papeles y cables. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) exige una empresa instaladora habilitada. A partir de 5 kW pide además una memoria técnica y el registro del certificado de la instalación ante la comunidad autónoma (arts. 15, 19 y 24). El Reglamento electrotécnico para baja tensión cuenta el aire acondicionado como electrificación elevada: la instalación debe estar prevista para 9.200 W como mínimo y el aire lleva su propio circuito, el C9. En un piso con la instalación de los años 60 o 70 eso suele obligar a rehacer el cuadro. Lo explica la página de instalación eléctrica en un piso de L'Hospitalet.

¿Qué falso techo hace falta y cuánta altura pierdes?

Hace falta, al menos donde va la máquina y por donde pasan los conductos. En un piso de bloque lo habitual es bajarlo solo en el pasillo y el baño. Las rejillas salen a la parte alta de las paredes de cada habitación, así que salón y dormitorios conservan su altura.

¿Cuánto se puede bajar? La referencia en Cataluña es el Decret 141/2012 de habitabilidad. A la vivienda nueva le pide 2,50 m de altura libre y admite 2,20 m en baños, cocinas y espacios de circulación. A los pisos anteriores a agosto de 1984 no les fija una altura mínima. Pero las zonas de menos de 1,90 m dejan de contar como superficie útil.

Antes de pedir presupuesto, mide el techo del pasillo y pregunta cuántos centímetros ocupan la máquina y los conductos que te proponen. Si no salen las cuentas, quedan dos salidas: conductos vistos, sin falso techo, o el multisplit.

El trámite de esta parte es el más ligero. Un falso techo es obra interior sin cambio de distribución: en L'Hospitalet va por declaració responsable d'obres, eficaz el día en que se registra. Paga el ICIO del 4 % del coste de ejecución material (ordenanza fiscal 1.04 de 2026, Ajuntament de L'Hospitalet). La ordenanza de urbanismo no fija tarifa de tasa para ese trámite.

¿Dónde puede ir la unidad exterior en L'Hospitalet?

Donde no se vea desde la calle. La ordenanza municipal que regula las obras (BOPB de 27 de enero de 2014) dedica su artículo 53 a las instalaciones voladas de la línea de fachada. Entre ellas están las unidades exteriores de climatización. Pide esto:

• Que no se perciban en las fachadas: van disimuladas tras elementos compositivos y, preferentemente, en la cubierta o el terrado, con autorización de la comunidad.
• Que no superen el umbral de la ordenanza municipal de ruidos de 1998, que además obliga a montar las máquinas sobre antivibratorios. Que tampoco añadan calor o humedad que causen una molestia grave. Si la causan, hay que retirar el aparato o corregirlo.
• Que, con un caudal de aire inferior a 1 m³ por segundo, queden al menos a 3 m de cualquier ventana en el plano vertical y a 2 m en el horizontal.
• Que el agua de condensación se recoja, sin goteo al exterior.

Para la cubierta o el terrado, el trámite está escrito: comunicació prèvia d'obres, con la autorización de la comunidad de propietarios (art. 14). Paga la tasa municipal CP1, el 1,5 % del coste con un mínimo de 109,76 € y un máximo de 2.500 €. A ella se suma el ICIO del 4 % (ordenanzas fiscales 2.06 y 1.04 de 2026, Ajuntament de L'Hospitalet). Un ejemplo orientativo: con un coste de ejecución material de 4.000 €, el 1,5 % serían 60 €. Se aplica entonces el mínimo de 109,76 €, y el ICIO son 160 €.

¿Y en la fachada o en tu balcón? La ordenanza marca las condiciones, pero ni ella ni la sede electrónica dicen qué trámite corresponde. No lo des por supuesto: la Consulta tècnica d'obra menor incluye la «instal·lació d'antenes i d'aparells d'aire condicionat» entre sus temas y se pide con cita previa en el 667 992 077. Si el edificio está en el PEPPA, el plan de protección del patrimonio arquitectónico, cualquier obra pide licencia.

¿Qué pide la comunidad para la unidad exterior del aire acondicionado?

Para la unidad exterior, sí. En Cataluña manda el Codi civil de Catalunya, no la Ley de Propiedad Horizontal que citan las guías de ámbito estatal. Fachadas y cubiertas son elementos comunes (art. 553-41), y si tu obra altera elementos comunes hace falta el acuerdo de la junta (art. 553-36.3).

¿Con qué mayoría? Depende. Las innovaciones físicas que afectan a la configuración exterior piden cuatro quintas partes de propietarios y de cuotas (art. 553-26.2.b). Basta la mayoría simple, en cambio, para instalar equipos de uso particular a petición de los interesados. Han de ir en elementos comunes y mejorar la eficiencia energética o ser de energías renovables (art. 553-25.2.e). Si tu bomba de calor entra en ese supuesto debe aclararlo el administrador antes de la junta. Lo más limpio es acordar un sitio en la cubierta para todas las máquinas. Es lo que prefiere la ordenanza municipal, que habla de una instalación comunitaria que no perjudique a terceros.

Sin acuerdo, la comunidad puede exigir que el elemento común vuelva a su estado original (art. 553-36.4). Y aunque todo vaya por dentro, tienes que comunicar la obra a la presidencia o a la administración antes de empezar. Qué avisar y qué se vota, en la guía de obras en tu piso y la comunidad de vecinos.

Cómo plantear el aire por conductos, paso a paso

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